Allgemein

• Schriftformerfordernis von Nebenabreden zu Mietverträgen mit einer längeren Laufzeit als 1 Jahr

  Dass Mietverträge mit einer längeren Laufzeit als 1 Jahr der Schriftform bedürfen, ist inzwischen weithin bekannt. In der Praxis bereitet die Schriftformerfordernis des § 550 BGB aber immer wieder Probleme, weil Mieter und Vermieter Nebenabreden zu Mietverträgen nicht schriftlich vereinbaren.

• Mietminderung bei Lärm und Schmutz

  In einer Zeit der Bauverdichtung insbesondere in den Ballungsgebieten häufen sich die Fälle, in denen sich Mieter über Baulärm und Schmutzemissionen, die von Baustellen auf Nachbargrundstücken ausgehen, bei ihrem Vermieter beschweren und den Mietzins mindern.

• Mietschulden - unverschuldet?!

  Dieser Grundsatz ist über viele Jahrzehnte Juristen bereits an der Universität vermittelt worden, wenn es um die Frage ging, ob ein Schuldner, der nicht über die erforderlichen Geldmittel verfügt, in Verzug geraten kann.

• Abnutzung

  Sprengstoff zwischen Mieter und Vermieter bei Auszug - herkömmliche Abnutzung oder Beschädigung in vertragswidrigem Rahmen?

• Dauerbrenner im Mietrecht

  Neue Entscheidungen zur Staffelmiete, der Betriebskostenabrechnung und der Kaution bei Insolvenz des Vermieters.

• Mietkaution

  Zur Absicherung des Vermieters wird es immer mehr zum Standard, dass in einem Mietvertrag die Zahlung einer Mietkaution vereinbart wird.

• Mietmangel

  Ein Mietmangel am Mietobjekt (Haus oder Wohnung) verpflichtet Vermieter ... und Mieter.

• Mietrechtsreform 2013

  Die Mietrechtsreform 2013 kommt. Ein wichtiger Punkt ist dabei die Bekämpfung von Mietnomaden.

• Mietvertrag Arztpraxis

  Probleme und Schwierigkeiten von Ärzten und Zahnärzten beim Mietvertrag für Praxisräume.

• Nichtraucherschutzgesetz

  Kein Schadenersatz für Gastronomen wegen dem Nichtraucherschutzgesetz.

• Quotenklausel

  Quotenklausel: Die anteilige Übernahme der Renovierung durch den Mieter bei noch nicht abgelaufenen Fristen für Schönheitsreparaturen.

• Rückgabe der Mietwohnung

  Ende eines Wohnraummietverhältnisses - Worauf sollten Mieter und Vermieter achten?

• Schimmel in der Wohnung

  Wie Mieter zu reagieren haben, wenn sie Schimmel in der Wohnung haben.

• Schriftformmangel nicht heilbar

  Mietverträge, die länger als ein Jahr laufen sollen, bedürfen nach § 550 BGB der Schriftform. Die Nichtbeachtung des Schriftformerfordernisses kann fatalte Folgen nach sich ziehen, wie die jüngste BGH-Entscheidung zeigt

• Tod des Mieters

  Schicksal eines Wohnmietvertrages beim Tod des Mieters.

• Tod des Mieters II

  Konsequenzen nach Eintritt in das Mietverhältnis, § 563 b BGB.

• Tod des Mieters III

  Erbenhaftung bei Tod des Mieters - Urteil des Bundesgerichtshof vom 23. Januar 2013 – Aktenzeichen VIII ZR 68/12.

• Übergabeprotokoll

  Zu Beginn eines Mietverhältnisses oder bei der Beendigung sollte im Interesse beider Vertragsparteien ein Übergabeprotokoll erstellt werden.

• Wohnfläche

  Mietminderung bei fehlerhafter Angabe der Wohnfläche.

• Zeitmietvertrag

  Die wirksame Befristung von Mietverträgen (Zeitmietvertrag) ist seit der Mietrechtsreform vom 19. Juni 2001 in § 575 I Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) geregelt.

• Zurückbehaltungsrecht

  Zurückbehaltungsrecht des Wohnraummieters bei Mängeln.

• Die Nachfristsetzung im Mietrecht

  Schadensersatzansprüche des Vermieters nach Auszug? Dies kann der Vermieter nur fordern, der Mieter eine angemessene Frist zur Mängelbeseitigung hatte.